“顶楼+阁楼”的户型一直都深受开放商的热捧，因为阁楼一般都是赠送的，有些还赠送露台花园，看起来很经济实惠。然而世界上并没有白送的午餐，虽然顶层带阁楼的房子在面积上让人们占了大便宜，但在防水、防晒方面却处处透漏着玄机，还有大额的装修费。那这顶层加阁楼房源到底好不好呢?一起看看它的优缺点。

优点

1、高高在上，采光好，空气流通相对较好。

2、绝对的私人空间，双层,楼上楼下有个相对的隔离，比如小孩子睡楼上，而两夫妻可以主卧，和一间客房，利用面积大。

3、比较安静，不用受到楼上噪音的影响。

3、可以使用太阳能。

缺点

1、阁楼夏天太热、冬天太冷，能耗会大大增加，不环保。

2、中国现阶段建筑质量……哈哈，漏水等隐患，不得不考虑。

总的来讲顶楼加阁楼有利也有弊，如果大家只是图一时新鲜，最好慎重考虑。如果你是个喜欢阁楼的年轻人，购买顶层加送阁楼也是不错的。买顶层+阁楼房源都有哪些注意事项呢?一起了解下。

1、阁楼高度

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。

2、阁楼结构

尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。

3、面积计算方式

如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。

4、产权归属

对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

5、配套费用

一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

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