新年伊始，乡亲们应该都开工了吧。自从2020年12月15日起，燕郊允许购房异地公积金贷款政策实行以来，这段时间有不少乡亲们咨询燕郊公积金贷款的事情，房哥索性深入了解并整理了一下公积金贷款的制度，供各位乡亲们参考。

燕郊住房公积金管理中心位于燕郊燕昌路与行宫大街交叉口西侧建设银行二楼。给大家上个定位。

一：前往公积金管理中心查询贷款额度

查询贷款额度需要提交资料清单（二手房）：

已婚需要夫妻双方同时到场查询

1：夫妻双方身份证原件及复印件一份。

2：双方近半年工资流水。

3：双方房产登记证明（燕郊房管局二楼或不动产登记中心打印）

4：三河市人民银行打印的征信报告。

6：卖方房产证复印件或照片（如房子还未成交可以不提供此项）

7：离异的提供离婚证和离婚协议原件

异地公积金的客户需多提供以下两项（已婚需要双方）

1：公积金异地贷款缴存证明。

2：公积金异地缴存明细。

这两项证明，目前北京的公积金从北京住房公积金管理中心官网可以打印，其他地区请咨询公积金缴存地。

异地公积金贷款和本地公积金贷款政策相同，只需多提供以上两项资料。

注意：以家庭为单位只能使用两次公积金贷款，在第一套公积金贷款结清的前提下才可以申请第二次公积金贷款。

二：公积金贷款面签

公积金贷款面签资料：

1：网签合同

2：收入证明（收入1万以上需要流水）

3：银行卡(必须是一类卡）

4：买卖双方银行卡(复印件身份证和银行卡印在一起）

5：房本及复印件(复印件必须是缩印）

6：首套房证明（已婚开两个人的）

7：首付款凭条原件(必须在开发区建行柜台转账，首付款凭条只能是一张）

8：买卖双方身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议(离婚协议必须写清楚本套房的归属权）

常见问题：

（1）公积金首套利率3.25首付比例30%以上，二套利率3.575首付比例60%以上。

（2）公积金如有欠缴做不了公积金。第一套房是公积金贷款未结清的，无法第二次使用公积金贷款。

（3）以家庭为单位，全国范围内，如有2套及2套以上房产，无法使用公积金贷款（无论贷款是否已经结清）

（4）公积金贷款额度上限为60万。超出部分需组合贷款，具体额度以查询结果为准。

（5）如公积金填表时提供流水了，超过一个月面签的，需要提供一份新流水

（6）纯公积金贷款的征信有效期是两个月，如面签时过期，需要重新提供面签当天打印的征信。征信必须去三河人行打，燕郊、大厂的不可以。(纯公积金如果填表时用的不是三河人行征信，面签必须去三河人行打面签当天新征信）

（7）纯公积金以上资料复印一份；组合贷，复印件准备两份。

（8）首套房证明有效期一个月，过期需要打印面签当天的首套房证明。

（9）公积金和组合贷面签之前如有信用卡、或者小贷未还清，须结清，如结清后征信未体现，须开结清证明，

（10）纯公积金到领证日期以后，每周二、周四下午领证，领证时下午一点半准时到公积金，和公积金人员一起前往不动产(需带收据)。

另外房哥个人建议，带好饮料食物，手机充好电，目前据了解公积金办理进度之慢令人发指。查询贷款额度和贷款面签业务只有一个窗口办理，希望有关部门日后能有所改进吧[捂脸]