为缓解公积金资金压力，5月1日起，我区将试行公积金转商业贴息贷款业务（以下简称贴息贷款），处于期房阶段的楼盘项目按贴息贷款政策受理贷款申请，二手房及现房商品房仍按公积金贷款政策受理。

贴息贷款是指因公积金阶段性资金紧张，由银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款作为可置换贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。这一新政的出台，将有效提升贷款效率，避免出现贷款轮候现象，更好地支持职工购房需求。

提取、贷款量激增

公积金资金紧张

去年以来，由于楼市回暖，公积金贷款总量激增。去年全年，公积金萧山分中心共办理公积金贷款4422笔，放贷21.41亿元，相比前一年翻了一番。今年，公积金业务量持续增加，具体表现为：公积金提取量逐月增加，一季度，公积金住房消费类提取额达到3.14亿元，占提取总量的83%左右，购房提取、还贷提取、租房提取等业务量全面增加；贷款业务更是“爆棚”，公积金萧山分中心信贷科一季度共受理个人办件申请2216件，办结2256件，仅3月份就发放公积金贷款2.97亿元，最大限度保障职工住房需求。

然而，随着公积金提取量、贷款量的不断增长，公积金萧山分中心面临着空前的资金压力。“截至3月底，分中心已受理未放贷的申请家庭共有1601户，金额达8.04亿元。”公积金萧山分中心相关负责人告诉记者，从当前的楼市销售情况来看，预计未来一段时间，公积金提取、贷款申请还将增加，阶段性资金压力将持续加大。“再不采取相应措施，将出现贷款轮候现象，拉长公积金放款周期，对职工购房造成影响。”

按月补贴利差

资金宽裕时转回公积金贷款

此次贴息贷款政策，由公积金萧山分中心会同工行萧山分行、农行萧山分行、建行萧山支行、交行萧山支行、杭州银行萧山支行等5家银行共同推出。接下来，还将陆续开通其他银行的贴息贷款业务，方便广大职工办理。

需要注意的是，原则上所有期房的贷款申请都将按照贴息贷款政策受理，并且还款方式只认“等额本金”还款，即每月按揭还款额递减，而非还款额每月相同的“等额本息”。贷款发放后，借款人先以商业贷款的利率还款，公积金分中心会在次月将公积金贷款与商业贷款的利息差全额划转到借款人的还贷卡上，因此，借款人实际上还是享受着公积金贷款的利率。此外，公积金贷款申请条件、流程不变，不会让借款人多跑腿。

实行贴息贷款，是为缓解阶段性资金紧张的权宜之计。公积金萧山分中心明确表示，等到公积金资金宽裕时，分中心将把贴息贷款的贷款余额置换转回为公积金贷款，且无需借款人办理任何手续。